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2022年一季度我國房地產(chǎn)總結(jié)與展望（上篇）
04
城市篇
二三線同比跌43%加速下行
二季度料部分企穩(wěn)
2022年一季度，全體樓市慘白收?qǐng)觯菏苌虉鱿滦械兔孕星橛绊?，房企“躺平”心態(tài)嚴(yán)峻，推盤活躍性較低，全體推貨量高位回落創(chuàng)3年同期新低；受此影響，成交全體接連下行，返鄉(xiāng)置業(yè)“失約”，即便3月有“復(fù)蘇”痕跡，環(huán)比持增，但單月和累計(jì)同比仍為負(fù)值，從中心到當(dāng)?shù)胤结槨按猴L(fēng)”的利好效應(yīng)沒有在成交層面有顯著體現(xiàn)。分能級(jí)來看，一線求過于供，高熱接連，即便方針“高壓”也難抑居民購房熱心；二三線穩(wěn)中有降，分解加重：西安、鄭州、成都和南京等一季度累計(jì)同比降幅已收窄至20%以下，而武漢、廈門、南寧、徐州、寧波、長春、常州、東莞、杭州等一季度累計(jì)仍同比下降超50%。
預(yù)判二季度，咱們以為，跟著中心“兩會(huì)”定調(diào)，五部委發(fā)聲安穩(wěn)房地產(chǎn)，到各級(jí)當(dāng)?shù)卣雠_(tái)包含降首付、擴(kuò)展公積金、降房貸利率等一系列辦法，預(yù)期部分城市成交有望企穩(wěn)，同比降幅有進(jìn)一步收窄，不過“強(qiáng)者恒強(qiáng)，弱者積弱”的分解格式不會(huì)產(chǎn)生根本性反轉(zhuǎn)：中心一二線、強(qiáng)三線城市需求仍舊堅(jiān)硬，成交預(yù)期高位堅(jiān)持；相較而言，弱二線和廣闊缺少根本面支撐的三四線下行壓力仍舊較大，步履維艱。
總結(jié)
01
新房供給：高位回落顯著不及上一年同期，僅一線相對(duì)“堅(jiān)硬”（本節(jié)有刪減）
2022年一季度全國商品住所供給疲軟，商場低迷行情疊加傳統(tǒng)新年?duì)I銷冷季使得房企推盤活躍性較低，“躺平”心態(tài)嚴(yán)峻。據(jù)CRIC監(jiān)測，前2月133個(gè)要點(diǎn)城市新增供給3509萬平方米，同比下降48%，乃至較2020年（新冠疫情武漢迸發(fā)）同期降幅也達(dá)到了15%。不同能級(jí)城市呈現(xiàn)出顯著的分解行情，僅一線堅(jiān)持了杰出的供貨節(jié)奏，盡管供給量不及2021年同期，但仍顯著好于2020年和2019年同期，二三線穩(wěn)步回落，全體供給量降至前史低位。
1、前2月新增供給創(chuàng)3年同期新低，一線推盤仍處前史高位（本節(jié)有刪減）
前2月，4個(gè)一線城市商品住所新增供給面積317萬平方米，同比下降16%，較2020年和2019年同期增幅別離達(dá)到了107%和29%。上海迎來“供給大年”放量顯著，前2月新增供給191萬平方米，創(chuàng)2019年以來同期新高，乃至前2月月均較上一年四季度月均增幅也達(dá)到了18%。
29個(gè)要點(diǎn)二線城市前2月商品住所供給量為1220萬平方米，較2021年和2019年同期均下降47%，較2020年同期也下降23%。供給縮量最為顯著，2022年前2月月均較2021年四季度月均降幅達(dá)71%，在不同能級(jí)中居首。
100個(gè)三四線城市商品住所供給面積1972萬平方米，同比下降51%，較2020年同期降幅也達(dá)到了17%。各城市同比跌多漲少，僅有漳州、安慶、汕頭、金華、桐廬、吉林、連江、濟(jì)寧、福清、貴港、海寧等11個(gè)城市同比持增，全體供給好于上一年同期。
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電信欺詐、養(yǎng)老欺詐，有的判刑十五年！泰安中院通報(bào)8起典型事例
原標(biāo)題：工人君@權(quán)益 | 開除、拘留、判刑、欺詐 ——說說涉疫不能做的那些事
來歷：工人日?qǐng)?bào)
開除、拘留、判刑、欺詐
——說說涉疫不能做的那些事
01
安徽一男人不想上班竟假造“黃碼”！
警方：已依法處分
近來，安徽省阜陽市潁西派出所接到某公司報(bào)警稱，公司員工聶某假造并出示黃色健康碼。
經(jīng)過警方查詢問詢，本來聶某在居家阻隔期間，就揣摩怎樣可以一向阻隔不上班還能拿薪酬，聶某決議逼上梁山，將網(wǎng)上購買的黃色健康碼截圖修正日期后發(fā)送給公司領(lǐng)導(dǎo)，宣稱按防疫規(guī)則不能外出上班，但5月正式上班后，被搭檔識(shí)破。據(jù)洶涌新聞報(bào)導(dǎo)，現(xiàn)在，聶某已被依法處分，網(wǎng)店商家也被當(dāng)?shù)毓彩馨覆樵儭?/p>
無獨(dú)有偶，4月20日，阜陽潁州公安王店派出所接到一名保安報(bào)警稱，有一男人出示的健康碼為紅碼而且敏捷逃跑。民警當(dāng)即上報(bào)疾控中心，一同敏捷確定嫌疑人為楊某。經(jīng)查，楊某赤色健康碼為網(wǎng)圖，系假造，出示赤色健康碼僅僅為了嚇唬保安人員，楊某的行為已涉嫌違法，案子還在處理中。
02
疫情膠著還聚眾打牌，拘！
5月8日，北京市公安局向陽分局接大眾告發(fā)，在黑莊戶鄉(xiāng)黑莊戶村某租借房內(nèi)有多人集合打麻將。經(jīng)查，李某某在黑莊戶鄉(xiāng)黑莊戶村其承租的租借房內(nèi)，以盈利為意圖，供給場所和麻將桌招供文娛，當(dāng)日有十余人在該地址集合打牌，形成疫情傳達(dá)危險(xiǎn)。現(xiàn)在，李某某已被向陽公安分局依法行政拘留。
據(jù)工人日?qǐng)?bào)客戶端報(bào)導(dǎo)，當(dāng)時(shí)，北京市向陽區(qū)管控晉級(jí)，倡議非必要不出向陽，區(qū)域內(nèi)與民生保證無關(guān)的企業(yè)悉數(shù)暫停。但仍有單個(gè)人員為一己私益，迎風(fēng)違法。
03
假造涉疫流言，違法
5月12日，北京市新式冠狀病毒肺炎疫情防控作業(yè)第332場新聞發(fā)布會(huì)通報(bào)，北京民生保證物資貨源充足，外賣快遞配送不斷，所謂“封城”“靜默”都是流言。
針對(duì)此狀況，北京警方敏捷展開查詢，發(fā)現(xiàn)假造發(fā)布相關(guān)流言的是一女子姚某。工人日?qǐng)?bào)記者從北京市公安局得悉， 5月12日13時(shí)許，姚某未經(jīng)核實(shí)，假造所謂的“緊急通知”，稱“今天下午發(fā)布會(huì)要求北京未來三天靜默，全市暫停外賣和快遞等服務(wù)，請(qǐng)我們趕快預(yù)備未來三天的物資”，經(jīng)過網(wǎng)絡(luò)交際途徑發(fā)布，引發(fā)大范圍傳達(dá)分散，嚴(yán)峻打亂社會(huì)秩序，形成惡劣影響?，F(xiàn)在，姚某已被通州公安分局依法采納刑事強(qiáng)制措施。
5月11日，一網(wǎng)民在某短視頻途徑發(fā)布“海淀區(qū)疫情嚴(yán)峻，呈現(xiàn)千余名無癥狀感染者，不戴口罩處處跑”的虛偽信息。
經(jīng)查，男人陳某某運(yùn)用其個(gè)人賬號(hào)在某短視頻途徑多個(gè)談?wù)搮^(qū)，惹是生非，假造“北京海淀區(qū)北洼西里疫情嚴(yán)峻，呈現(xiàn)1030例無癥狀人員，不戴口罩處處亂跑”等流言，引發(fā)市民大眾驚懼。現(xiàn)在，陳某某已被大興公安分局依法采納刑事強(qiáng)制措施。
04
上海法院宣判3起涉疫情欺詐案
5月12日，上海嘉定法院、奉賢法院、松江法院分別對(duì)3起涉疫情欺詐案子進(jìn)行宣判。
據(jù)新華社報(bào)導(dǎo)， 4月7日至4月9日，龔某某經(jīng)過微信等辦法，在社區(qū)居民的微信群內(nèi)發(fā)布團(tuán)購信息，假借團(tuán)購之名向參與團(tuán)購居民預(yù)收錢款。龔某某將團(tuán)購居民的錢款提現(xiàn)充值至虛擬錢銀交易途徑，違法數(shù)額合計(jì)2.2萬余元，觸及被害人40余名。法院審理后以為，龔某某犯欺詐罪，判處有期徒刑一年九個(gè)月，罰金6000元。
4月14日，吳某某為騙得別人資產(chǎn)，在無貨品來歷的狀況下，在數(shù)百人的微信群內(nèi)發(fā)布音訊，謊報(bào)自己可以協(xié)助購買卷煙并送貨上門。法院審理后以為，吳某某犯欺詐罪，且系累犯，依法判處有期徒刑八個(gè)月，并處分金2000元。
4月中旬，沈某經(jīng)過互聯(lián)網(wǎng)短視頻途徑發(fā)布有蔬菜、肉、蛋等日子物資出售的虛偽信息，騙得錢款合計(jì)3332元。沈某收到上述錢款后，將錢款用于個(gè)人日子消費(fèi)。法院審理后以為，沈某犯欺詐罪，判處有期徒刑六個(gè)月，緩刑一年，并處分金1000元。
05
抗疫“招工”卻先收中介費(fèi)
防備借疫情施行的欺詐
近期，有不法分子假借“疫情防控”的名義進(jìn)行電信欺詐，使用人們居家阻隔或工作等現(xiàn)狀套取個(gè)人信息、騙得錢財(cái)，應(yīng)當(dāng)引起警覺。
廣西壯族自治區(qū)貴港市讀者楊女士曾收到陌生人信息，稱要展開“線上排查”，要求陳述個(gè)人行程、身份證號(hào)、銀行賬號(hào)等信息。但是，楊女士供給相應(yīng)信息后就被對(duì)方“拉黑”，卡內(nèi)資金也被盜取。
據(jù)人民日?qǐng)?bào)報(bào)導(dǎo)，現(xiàn)在，還有不法分子發(fā)布“疫情期間高薪招聘”“招募方艙志愿者”等虛偽信息，相同瞄準(zhǔn)部分大眾面對(duì)暫時(shí)罷工、火急求職的現(xiàn)況，借機(jī)欺詐。
前不久，江蘇省蘇州市讀者薛先生看到有疫情防控相關(guān)工程建造的“招工信息”，日薪2000元、包吃包住，但要先收取500元中介費(fèi)。薛先生轉(zhuǎn)賬后，對(duì)方卻要求持續(xù)轉(zhuǎn)款才干“保存名額”，當(dāng)事人這才發(fā)覺上圈套，趕忙向警方求助。
相似狀況在其他區(qū)域也有產(chǎn)生。多地警方提示，發(fā)布虛偽招工信息，又宣稱先收取報(bào)名費(fèi)、體檢費(fèi)、接送費(fèi)等費(fèi)用的大多是欺詐。主張大眾挑選有正規(guī)資質(zhì)的勞務(wù)中介，切莫容易信賴網(wǎng)絡(luò)信息，更不要進(jìn)行現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬。
“機(jī)敏”警官反詐講堂系列之——涉疫類電信欺詐防備宣揚(yáng)
資 訊
精力病發(fā)生期打賞主播15.5萬，
法院調(diào)停：途徑退10萬
日前，廣東省高級(jí)人民法院發(fā)布?xì)埣踩怂痉ňS護(hù)典型事例。其間一樁觸及交還網(wǎng)絡(luò)主播打賞的事例。
據(jù)人民日?qǐng)?bào)報(bào)導(dǎo)，2015年7月，魏某被確診為雙相情感妨礙，伴有精力病性癥狀的躁狂發(fā)生。2019年4月1日至26日期間，魏某借款10余萬元，在直播途徑充值打賞主播合計(jì)15.5萬元。之后，魏某懊悔，以為其在精力病發(fā)生期間系不能徹底辨認(rèn)自己行為的成年人，其施行的巨額打賞行為與其精力健康狀況不相適應(yīng)，是無效民事法律行為，遂訴至法院，懇求某網(wǎng)絡(luò)科技公司返還15.5萬元。
經(jīng)司法判定安排判定，魏某在2019年4月1日至26日期間，患有精力病性癥狀的躁狂癥，具有約束民事行為能力。在法院掌管下，兩邊當(dāng)事人自愿達(dá)到調(diào)停協(xié)議，某網(wǎng)絡(luò)科技公司退回魏某10萬元。
知網(wǎng)涉嫌獨(dú)占，被立案查詢
據(jù)國家商場監(jiān)督處理總局網(wǎng)站發(fā)布音訊，近來，商場監(jiān)管總局依據(jù)前期核對(duì)，依法對(duì)知網(wǎng)涉嫌施行獨(dú)占行為立案查詢。
2021年以來，我國偵破偷渡出境參賭涉詐案子1.1萬起
2021年以來，國家移民處理局共偵破偷渡出境參賭涉詐案子1.1萬起，查堵不合法出境涉賭人員1.5萬名，打掉安排偷渡出境從事賭博活動(dòng)團(tuán)伙290個(gè)，發(fā)現(xiàn)并勸止9萬余名出境參賭嫌疑人員出境。
據(jù)新華社報(bào)導(dǎo)，國家移民處理局嚴(yán)把出入境證件簽發(fā)處理、口岸攔查勸止、邊境巡查堵截三道關(guān)口，整治跨境賭博“人員鏈”，沖擊管理跨境賭博。
廣東一男人假借處理社保之名欺詐白叟180余萬，被判12年
5月13日，廣東省佛山市順德區(qū)檢察院對(duì)外通報(bào)一同涉養(yǎng)老欺詐案：男人徐某假借為老年人處理社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)之名欺詐188.7萬余元，被判處有期徒刑十二年、處分金20萬元，并責(zé)令其退賠一切欺詐所得金額。
據(jù)洶涌新聞報(bào)導(dǎo)，徐某謊報(bào)知道社保局作業(yè)人員，有“特別途徑”可以經(jīng)過補(bǔ)繳辦法處理社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。2018年10月，與徐某往來多年的廖某，一次性向其轉(zhuǎn)賬30萬元用于處理補(bǔ)繳養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)。2018年至2020年期間，徐某經(jīng)過供給虛偽社保人員微信，騙得廖某信賴，并以社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)接連購買、“交多領(lǐng)多”，購買新房收取補(bǔ)助金以及補(bǔ)稅退稅、請(qǐng)客送禮等謊話，先后分20余次騙得廖某錢款合計(jì)1887783.4元。后廖某在屢次催辦無果，要求退款被拒的狀況下，于2020年12月向公安機(jī)關(guān)報(bào)警。
法院經(jīng)審理以為，徐某以不合法占有為意圖，選用虛擬現(xiàn)實(shí)、隱秘本相的辦法，騙得別人資產(chǎn)，數(shù)額特別巨大，其行為已構(gòu)成欺詐罪，判處徐某有期徒刑十二年，并處分金人民幣20萬元，責(zé)令退賠被害人相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失180余萬元。日前，該案判定已收效。